Crédit de Trésorerie Hypothécaire

Définition

Le crédit de trésorerie hypothécaire est un prêt pour le financement de trésorerie pure. Par conséquent les financements immobiliers sont exclus du dispositif. Ce prêt de trésorerie est garantie par une hypothèque obligatoirement de 1er rang. Le bien pris en garantie doit être en France métropolitaine (hors Corse et DOM/TOM). Le bien à hypothéquer est obligatoirement être détenu en pleine propriété par les bénéficiaires du prêt. Il doit être entièrement payé.

En résumer, vous devez être propriétaire acquitté d’un bien en France, le détenir à 100% avec votre conjoint et avoir un projet bien défini autre qu’immobilier.

Que peut on financer avec cette trésorerie hypothécaire ?

Crédit hypothécaire de trésorerie est destiné exclusivement à l’une des utilisations personnelles ou familiales telles que :

  • Finances personnelles : financement d’un investissement (hors immobilier et activité professionnelle), d’un voyage, aménagement de l’intérieur, travaux sans permis de construire, acquisition d’un bateau, d’un mobile home…
  • Finances familiales : études, mariage, donation, paiement des droits de succession…
  • Exclusions : financement d’une dette fiscale, d’une activité professionnelle, d’un projet immobilier, d’une soulte

Qui peut prétendre à un prêt hypothécaire de trésorerie  ?

  • Le prêt hypothécaire de trésorerie s’adressent aux propriétaires acquittés. Vous êtes salariés, retraités, fonctionnaires, rentiers. Sont donc exclus les personnes morales, les statuts professionnels et les SCI.
  • Age en fin de prêt : 95 ans max
  • Aucun fichage Banque de France

Plus d’informations sur le crédit hypothécaire de trésorerie

  • Montant maxi : de 22 000€ à 750 000 € de trésorerie. La banque prête jusqu’à concurrence de 70% de la valeur du bien donné en garantie (valeur d’expert)
  • Durée : de 3 à 25 ans
  • Possibilité de différé d’amortissement de 24 mois
  • L’emprunteur peut vendre le bien hypothéqué. A n’importe quel moment et pendant toute la durée du crédit, il devra rembourser par anticipation le solde du prêt à la banque en cas de vente.
  • Crédit amortissable et non affecté mais justifié par une déclaration sur l’honneur justifiant l’utilisation du prêt.
  • Garantie immobilière possible : résidence principale, résidence secondaire ou résidence locative.
  • Age maxi à la fin du crédit hypothécaire : 95 ans
  • Mode de règlement du nouveau crédit : prélèvement automatique sur compte bancaire actuel

Choisissez le crédit de trésorerie hypothécaire, la solution pour financer vos projets. Voir aussi rachat crédit hypothécaire

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