Rachat de crédits et pension d’invalidité

Vous touchez d’une pension d’invalidité et vous n’êtes pas fiché FICP ou FCC.

Vous trouverez ci-dessous les conditions pour bénéficier d’un rachat de crédits :

Tout d’abord, seules les pensions d’invalidité de 1^ère et 2^ième  catégorie sont prises en compte dans les revenus pour un rachat de crédits.

Rachat de crédits et pension d’invalidité de 1^ère catégorie

Attention : le rachat de crédits avec une pension de 1^ère catégorie est envisageable que si 2 les conditions ci dessous sont réunies.

• • Vous êtes propriétaires ou en cours d’accession à la propriété
  • et vous avez dans le dossier le co-emprunteur en CDI ou en retraite. Si ces 2 conditions ne sont pas réunies, le rachat de crédits avec une pension de 1^ère catégorie n’est pas réalisable.

Rachat de crédits et pension d’invalidité de 2^ième catégorie

Le rachat de crédits avec une pension de 2^ième catégorie est envisageable :

• • • Vous êtes propriétaires ou en cours d’accession à la propriété et vous ne percevez que des pensions d’invalidité en tant que revenus, faire un rachat de crédits est tout à fait possible. Nous étudions votre dossier de rachat de crédits avec vos pensions d’invalidité comme seules sources de revenus.
  • Vous êtes locataires. Il faut impérativement avoir un co-emprunteur en CDI ou une retraite dans le dossier. Les revenus de la pension sont pondérés en fonction des établissements bancaires.

Rachat de crédits et pension d’invalidité de 3^ième  catégorie :

Aucune possibilité de rachat de crédits si vous êtes seul. Les revenus des pensions d’invalidité de 3ième catégorie ne sont pas retenus par les partenaires bancaires. Il est donc impératif que les revenus seuls du co emprunteur permettent le rachat de crédits. Les revenus du co emprunteur sont des revenus d’un CDI, d’une retraite.

Exemple réalisée : rachat de crédits et pension d’invalidité de 2^ième catégorie :

• Propriétaire sans crédit immobilier.
• Personne seule âgée de 59 ans.
• avec une pension d’invalidité de 2149€.

La demande de rachat de crédits est de 61000€. Le regroupement mis en place est sans hypothèque. La future mensualité est prélevée sur le compte bancaire actuel. Il n’y a pas de changement de banque. Une trésorerie complémentaire de 9800€ est rajoutée au rachat de crédits ;

• • crédits existants pour 46632€ + une trésorerie de 9800€ + les frais associés au dossier (frais : 4525 € correspondant aux frais de banque et du courtier)

• • • Mensualités AVANT le rachat de crédits sont de 1215.91€
  • Mensualité APRES le rachat de crédits sans hypothèque sur 10 ans : la mensualité nouvelle est de 626.33€ hors assurance facultative au taux débiteur fixe de 4.30% au 10/10/2018

Le TAEG est de 6.14% sur la base des paramètres retenus dans le dossier. (montant,  durée  et  frais  liés  à  l’octroi  du  crédit)  hors  assurance facultative