Le retour du prêt immobilier sur 35 ans :

Depuis Avril 2018 : la grande nouveauté sur le marché du prêt immobilier, c’est le retour des emprunts de longue durée.  Un crédit immobilier remboursable sur 35 ans, de quoi faciliter l’accès à l’emprunt. Un prêt immobilier sur 35 ans permet de réduire les mensualités grâce à l’allongement de la durée. L’allongement de la durée permet d’emprunter plus. Le taux d’intérêt est un peu plus élevé que la moyenne du marché. Emprunter plus longtemps entraîne effectivement un coût du crédit plus élevé mais les taux des crédits immobiliers restent encore extrêmement bas.

La hausse des prix des logements et/ou les modifications des dispositifs d’aide à l’accession (obtention d’un PTZ : prêt à taux zéro, modifications des allocations logement…) pénalisent les particuliers qui veulent acheter ou renégocier leur crédit immobilier.  Un financement sur une longue durée peut vous effrayer. Si vous êtes locataires actuellement et que vous ne songez pas à acheter, vous payerez un loyer toute votre vie. Alors pourquoi pas envisager un achat raisonnable avec un prêt immobilier sur 35 ans. Vous ne changez pas de banque, la future mensualité sera prélevée sur votre compte. Peu de banques proposent un prêt immobilier sur 35 ans. Cetelem filiale de BNP Paribas et le Crédit Foncier filiale de la BPCE proposent des crédits sur ces durées. Mais vérifiez bien que les taux proposés soient des taux fixes et non révisable avec une première période fixe puis révisable.

Il faut souligner que les emprunts immobiliers sur 30 ans et 35 ans vont rarement à leur terme. Ils sont remboursés par anticipation en raison d’un changement de situation professionnelle (mutation), d’un changement de situation familiale (arrivée d’un enfant donc il faut plus grand…)

Prêt immobilier sur 30 ans et 35 ans : pour qui ?

Pour les salariés, fonctionnaires et retraités

Jusqu’à quel age peut on emprunter : C’est l’age de fin de prêt qui fixe la limite : emprunter pour financer un achat immobilier jusqu’à 95 ans maxi fin de prêt.

Jusqu’à quel montant : de 50 000€ à 2 500 000 €

Destination du prêt : Uniquement en France Métropolitaine

• Acquisition d’un bien immobilier : Résidence principale ou résidence secondaire, Financement de biens neufs (achevés, VEFA), anciens, ou construction uniquement via les constructeurs de maisons individuelles.
• Financement de rachat des prêts immobiliers existants
• Financement de travaux

Les taux au 01/10/2018 :

1.40% taux fixe débiteur si la durée est inférieure à 16 ans, 1.75% taux fixe débiteur entre 16 et 25 ans, 2.35% taux fixe débiteur sur des durées supérieures à 25 ans

EXCLUSIONS :

Présence de rejet ou d’impayés même régularisés. Présence de prêts ou de dettes contentieuses. Procédure juridique en cours (divorce, procès), séparés de corps ou de fait,

EXCLUSION des personnes morales, commerçants, artisans, chefs d’entreprises, autoentrepreneur…) Aucun fichage banque de France.

Vous êtes propriétaires ou en accession à la propriété, nous pouvons également faire un regroupement de tous vos crédits consommation et immobilier sur 35 ans.

Renseignez vous au 04 72 71 68 68